VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zvolte si spíše kratší fixaci úroků, radí ekonomové

Praha - Zvolit sázku na jistotu a dát si u hypotéky dlouhou fixaci, nebo se pokusit ušetřit a zvolit si kratší dobu neměnných úroků? Ekonomové oslovení Deníkem radí spíš to druhé.

26.1.2008
SDÍLEJ:

Foto:

„Dlouhodobé sazby úroků jsou vlastně jen globálním průměrem, ušetřit se na nich v podstatě nedá,“ vysvětluje ekonom společnosti Patria Finance David Marek. „Dlouhodobá fixace se v Česku nevyplatí, protože pohyby sazeb na trhu nejsou až tak velké. Doba fixace by obecně neměla přesáhnout pět let,“ dodává finanční analytik Sdružení obrany spotřebitele Michal Kebort.

O tom, jak jsou úroky na krátké fixace vysoké, většinou banky rozhodují na základě úrokových sazeb, které stanovuje Česká národní banka. Jejich výše se mění nahoru a dolů podle aktuální ekonomické situace a letos by kvůli očekávané vyšší inflaci mělo dojít ke zvýšení sazeb hned dvakrát v průběhu jara.

Nebojte se změnit banku

Ekonomové očekávají, že v obou případech centrální banka zvedne sazby o čtvrt procenta a hypotéky tak krátkodobě mohou zdražit. Až se situace s inflací uklidní, ČNB sazby zřejmě sníží a hypotéky zlevní.

Pohyby na trhu, které mohou hypotéky zlevňovat či zdražovat, ovšem nejsou hlavní předností kratších fixací. Málo klientů totiž ví, že pokud uzavřou s bankou smlouvu na kratší fixaci a jsou jakkoliv nespokojeni, mohou si po skončení smluvené doby (například tří či pěti let) hypotéku převést do jiné banky.

„Zákon jim takovou možnost dává, ale lidé ji zatím bohužel málo využívají. Hodně to souvisí s tím, že Češi jsou ve finančních otázkách velmi konzervativní,“ míní Kebort.

Předčasné splacení úvěru

Výhodou kratší fixace je i fakt, že po skončení smluvené doby můžete zbylou částku splatit bez pokuty. Pokud totiž hypotéku chcete celou naráz splatit v průběhu fixační doby, některé banky žádají penále v řádu až několika procent ze zbývající částky.

„Poplatek za předčasné splacení hypotéky je zcela individuální. Přihlížíme k důvodům předčasného splacení,“ říká mluvčí České spořitelny Kristýna Havligerová.

Podle Keborta by lidé neměli bankám skočit na různé reklamní kampaně, při kterých možnost předčasného splacení hypotéky avizují jako přednost před konkurencí.

„Není to žádný bonus, předčasné splacení hypotéky po uplynutí jednotlivých fixačních období musí banky umožnit ze zákona,“ upozorňuje Kebort.

INFOGRAFIKA

(kliknutím zvětšíte)

Jan Klička

26.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Hanáci vyhráli také odvetu v Jihlavě

Ilustrační foto

Požár zastavil výrobu v Kronospanu. Firma tvrdí, že šlo o zkrat

Děti si ve žďárském parku hrají v balících slámy

Žďár nad Sázavou - Na šest desítek balíků ze slámy tvoří bludiště na okraji žďárského parku Farská humna. Dočasnou venkovní hernu pro děti tam vybudoval žďárský výtvarník Michal Olšiak.

Tajemstvím úspěchu nováčka jsou skvělá parta a bojovnost

Košetice – Sedm bodů, třetí příčka. Nováček krajského přeboru je bezesporu oživením soutěže.

Dorost remizoval se Svratkou

Pelhřimov – Divizní starší dorost se smírně rozešel se Svratkou Brno, tradičně těžkým soupeřem s vynikající kondicí a důraznou taktikou v dramatické hře. Fotbalistům Brna zbývalo v závěru hry více sil a dosáhli na remízový bod.

V generálce brali brambory

Humpolec – Čtvrtou příčku obsadili na turnaji v Opatovicích nad Labem druholigoví házenkáři humpolecké Jiskry. Týden před startem mistrovských bojů to není rozhodně špatný počin, klání se totiž zúčastnily dva prvoligové a čtyři druholigové celky. Z vítězství se radovaly domácí Opatovice.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení